平阴人才公寓餐厅运营项

目招标公告

一、采购人：山东鸿蒙人才发展集团有限公司

地址：山东省济南市平阴县榆山街道茂昌银座D座21层

联系人：赵经理

联系方式：0531-87888172、18954159373

二、采购项目名称：平阴人才公寓餐厅运营项目

三、报名

1、时间：2026年1月13日至2026年1月19日，每日9:00-11:30,14:00-17:00 （北京时间,法定节假日除外）

2、地点：山东金瑞源项目管理有限公司（地址：山东省济南市平阴县榆山街道茂昌银座D座22层西招标一部）

3、报名

3.1方式：现场报名

独立法人需携带：（1）法定代表人身份证明文件及法人身份证或法人代表授权委托书及受托人身份证；（2）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（已经办理三证合一的投标人，可以只提供营业执照副本）；（3）开户许可证或基本账户信息；（4）信用截图(查询内容包括：失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单）（5）报名费及保证金缴纳凭证。

自然人需携带：（1）本人身份证原件及身份证复印件；（2）报名费及保证金缴纳凭证。

注：以上证件均需携带原件及加盖单位公章（自然人按手印）的复印件二套，否则不予办理报名登记手续。

3.2报名费：200元/份，报名之后不予退还。（缴纳形式：电汇或网银）

开户单位：山东金瑞源项目管理有限公司

开户行：齐鲁银行济南平阴支行

开户账号：86611747101421015179

四、公告期限：2026年1月13日至2026年1月19日

五、合同履行期限：租赁期限为5年，合同一年一签。

六、保证金缴纳

保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00元）；

保证金的缴纳形式：采用银行转账或电汇形式缴纳

保证金递交截止时间：2026年1月19日下午17：00前到达指定账户。投标人交款时必须注明所投项目名称。

开户名称：山东金瑞源项目管理有限公司

开户行：日照银行股份有限公司济南平阴支行

开户账号：810300601421024152

联系人：王英超

联系电话：15863770296

投标人以上述方式在规定时间前以款到山东金瑞源项目管理有限公司账户为准，否则取消报价资格。保证金需注明项目名称。

七、竞标时间及地点

1、时间：2026年1月20日上午09时30分

2、地点：山东金瑞源项目管理有限公司会议室（地址：山东省济南市平阴县榆山街道茂昌银座D座21层）

3、独立法人需携带：法定代表人身份证明文件及法人身份证或法人代表授权委托书及受托人身份证；自然人需携带：本人身份证原件及身份证复印件。

注：未携带以上证件及证明文件的将被拒绝参与报价仪式。

八、竞标方法及注意事项

1、参与竞标者最少为3人，低于3人视为流标，由采购人决定另行竞标。

2、本次招标采用明标暗投的方法，共计三轮报价，在底价的基础上，每次上浮价格为50元或50元的整倍数，第一轮报价必须高于标底价，第二轮报价必须高于第一轮报价的最高报价，第三轮报价必须高于第二轮报价的最高报价，以第三轮报价且价格最高者中标。

3.若第三轮报价最高报价出现两个及以上相同报价时，则由报价最高的且报价金额相同的投标人进行第四轮报价，以最终报价最高者中标。

4.投标人未在规定时间内到达投标场地，作自动弃权处理。

5.投标金额若低于标底者或上浮金额不满足50元或50元的整倍数，视为废标，废标者无权再次参与竞标。投标时字迹要清楚，无法辨认为废标。投标价以人民币元/月为单位。

6.中标者需在中标公示发布10个工作日内与甲方签订合同并当日足额一次性缴纳6个月房租以及押金，押金金额为1个月房租。租赁期间，合同每年签订一次。关于租金调整，调整后的标准不得低于本餐厅所在街道及周边同类型商业用房的当期市场平均租金水平。市场平均租金水平的确定方式如下：可参考同期该区域内具有公信力的房产中介机构发布的同类房源租金报价、政府相关部门公布的商业用房租金指导价格，或由双方共同认可的第三方评估机构出具的租金评估报告。悔标者或不按规定缴纳租赁费者，作违约处理，保证金不予退回，顺延第二名为中标人，若第二名悔标者或不按规定缴纳租赁费者，作违约处理，保证金不予退回，顺延第三名为中标人，依次类推。若无中标人，由采购人决定另行竞标。

7.报名成功的投标人，无故不参加开标的或无故不签订合同者，保证金不予退还。

九、招标代理费

由中标人承担，金额为2000元，请投标人报价时综合考虑。

十、相关事项

1、中标人的保证金在合同签订并缴纳租金和押金后无息退还；中标人缴纳的押金待租赁合同结束后无息退还。租赁期间如中标单位不按照采购要求使用或维护的，采购人可酌情扣除房租押金。

2、该房屋以现状为准，投标人自行到现场查看，并承担相应法律责任。使用方式为有偿使用，中标单位除按时缴纳租赁费外，还需负责人才公寓餐厅水费、燃气费、取暖费、电费、物业管理费等，运营期间以上费用均由中标单位自行承担并缴纳。

3、中标单位租赁期间，经采购人同意之后，可按照实际需要进行装修或按照使用需要改善或增设他物，但不得破坏主体结构，同时符合消防要求；装修方案和施工图纸必须经相关部门审核同意后方可组织施工。未经采购人同意进行装修，自行承担由此引起的一切责任。租赁期间满后，装修或增设他物，必须经采购人同意之后才可处理。
4、本项目的租赁开始时间以签订合同时间为准。

5、本次招标项目的最终解释权归山东鸿蒙人才发展集团有限公司。

山东鸿蒙人才发展集团有限公司

2026年1月12日

附件：部分现状照片

招标公告-平阴人才公寓餐厅运营项目.docx